但是现在中国的房地产市场是非不断，地产商一度成为人民公敌。这是一个很有意思的的现象。究其原因很简单，现在的房价大大超过了大部分国人的支付能力，导致很多住房要求得不到满足。

     其实大家以一种平常心来看，市场经济本质上是竞争的经济，不光在卖方存在竞争，买方也存在竞争。为了把大量的商品销售变现，卖方最有效的竞争手段就是降价；为了得到有限的商品，买方最有效的竞争手段是提高支付价格。

     所以说造成中国楼市的现状，根源不在房产商，毕竟一万能够卖出去的房子，谁也不会主动卖八千。当然根源更不在购房者，在社会主义初级阶段，谁也不会吃饱了撑的去主动提高自己的买房成本。

    “为穷人盖房子是政府的事”，任大嘴的这后半句话好像提起的人很少，因为很多媒体往往都热衷于制造噱头，制造眼球效应，所以选择性失明或是失聪也不奇怪。对这后半句话我深以为然。中国房地产市场的最大问题在于保障性住房的缺失，所有的住房需求都只有集中到市场上来满足，这就放大的住房需求的表象，人为制造了住房短缺的局面。这对房产商和购房者都是一种误导，对当今房价的虚高起了推波助澜的作用。

     市场经济讲求效率，但是作为政府来说，还要注重公平。这是两只脚走路的问题，哪条腿迈得慢了，都会影响前进的速度和稳定。其实房价到底卖多少合适？这本来就是没有答案的。对于低收入者来说，每平方米1000可能都还是不能承受，对于黄光裕来说，每平方米100000仍然能够轻松面对。所以政府需要做的就是对市场进行引导，使市场的需求和供给能够更清晰更合理地分流，最大限度地减小市场交易双方的交易成本。通过我们曾经的实地调研，不得不说，我们的政府，尤其是地方政府这几年来在这方面做的不是太好。

    不过从现实来看，我们这一届政府的执政能力的确让人非常佩服，对公平和效率的关系拿捏得越来越好。具体到房地产市场来说，就是开始注意到购房群体的差别，开始真正重视保障性住房的问题，尤其是国家在这次扩大内需中安排的9000亿的资金用于保障性住房建设，就是一个强有力的信号。虽然说这9000亿可能会对当下的房地产市场带来一定的冲击，造成观望情绪的延续，但是却为我国房地产市场的良性发展开了一个好头。

     与其建造一批限价房，不如认真分析现在住房需求的构成，将其分类，实现差别供给。低收入人群由政府保障，其他的由市场来完成。市场供给的部分还可以细分出不同的目标市场，比如高端的别墅区，注重品质的中高端小区，突出生活功能的中端小区，主要满足居住功能的中低端小区。让不同支付能力、不同住房需求的购房者都能够找到符合自身的房源，同时也让不同实力、处于不同发展阶段的房产商都能找到自身发展的空间。像之前那样所有地产商都一窝蜂地不分差别地提供几乎同质的住房，像目前这样的成长的阵痛还会不断经历。

     该归市场解决的归市场，该归政府的归政府。这次，我这个购房者、任大嘴这个房产商、政府，算是想到一块儿去了。